第八十一章 是坑也是机会
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身为公司的一员，对于公司里面最难啃的这个金湖帝景项目，林辰自然是有所耳闻的。
这个项目说起来就是一个坑！
一个整整三年都没有填起来的深坑！
金湖帝景是新近开发出来的旅游城市云青市的一个比较大的项目，主要是度假休闲别墅群的建设，项目总共建筑面积有二十多万平方，投资金额超过了三十亿。
三十亿的投资项目听起来会让外行的人感到震撼和不可思议，但其实对于建筑设计方面的公司来说，设计费用其实只不过占了很小的一部分而已。以面积来算的，二十多万方的设计费用和咨询费用不会超过八百万。
八百万对于林辰他们那么大的设计公司来说，并不多。然而，金湖帝景这个项目却整整拖延纠缠了三年！
三年长不长？或许不长，但一个项目每个星期，每个月都过来纠缠，那就让人头疼不已了！
金湖帝景项目的投资方邱总，邱宏业也算是一个奇葩人物。
邱宏业是一个完美主义者，在华夏这个发展中国家，建筑行业完完全全就是快餐式的大环境之中，他却出奇的要追求完美，追求精品，立志要将他的金湖帝景项目打造成华夏的经典。
想法当然是好的，但对于一个商人来说，无疑就是傻帽的想法。
像云青市这样一个大好的旅游胜地，若是将这耗费的三年时间拿出来，早点将金湖帝景项目的二十多万方别墅群甩出去，将回笼的资金再去圈几块地的话，一来一去，就是数倍的资金收益回报！
事实上，其他所有的投资大老板，大地产商都是这么做的。仅仅几年时间，云青市绝大多数的号地块都已经被瓜分一空，在他们的商业操作之下，一个个发达得像是一个猪头一样。
唯有这个金湖帝景项目的邱总，邱宏业，还守着他的那一亩三分地不放。
他的这个傻帽一般的想法显然也是承接金湖帝景项目建设设计方，也就是林辰他们盛宏公司的灾难，同时也是承接金湖帝景工程建设方的灾难。
在邱总邱宏业这个完美主义的长期折腾之下，林辰他们盛宏公司不得不分出很重要的一部分精力和人手来完成金湖帝景项目的后期服务。天天被骚扰天天被折磨，三年下来，负责金湖帝景项目的总工已经换了七八个了，全都扛不住主动申请的退出。
负责驻守工地的人员更是凄惨，经常一去就要在那边待上几个月甚至大半年。
去工地驻守的都是年轻人，谁愿意天天晒得黑不溜秋，整天混得像是一个粗糙的农民工一样啊！年轻小伙子去了就换，换了就走，来来去去，怕是已经不少于二十多人参与过，搞得公司的人现在一定到金湖帝景这个项目就有一种想死的冲动。
每次开会，当老总刚刚说出‘金湖’这两个字的时候，所有小组负责人都像是老油条一般将脑袋给低了下去。
妈的，千万不要点名点到我啊....我手下的小伙子都快被这个烂摊子给吓怕跑光了！没人我这个小组长还干个毛线的事情啊，难道那些又伤脑筋又耗时间的绘图工作都要我自己亲力亲为啊！
金湖帝景这个难缠的项目还是公司刚刚起步的时候接手的，不然的话肯定不愿意陷入这样一个烂摊子。
但到了现在，说什么也是没用了，只能硬着头皮将它搞完甩手掉。
对于这个项目，公司老总也是迫切的希望早点搞完，早点甩出去了事。因为一个项目拖得太久了，对于公司的潜在形象也是有很大影响的。对于员工的恐惧，公司也算是下了血本了，谁要是能够一次性将那个完美主义者的邱总给征服了，公司就直接奖励十二万！另外的提成和工资费用照样发到位。
十二万对于项目小组的负责人，比如吴彬和何聪这样的人来说吸引力不大，因为在盛宏公司，就算他们不做事，只是督促一下手下的话，每年都有二十多万的定额年薪。
花费半年甚至更多的时间辛辛苦苦去拿下金湖帝景这块难啃的骨头，他们还不如花费一个月多设计出几个新的项目拿到的提成多呢！
因此，前往工地负责驻守的人只有苦逼没有地位的小伙子。
何聪突然强烈推荐林辰过去，显然是要狠狠为难一下林辰啊！因为这十二万也不是那么好拿的，一次性没有搞定征服邱总邱宏业的话，十二万是一毛钱都拿不到的，只能拿到一小部分的死工资和一点紧贴。
毕竟这块骨头折磨过的人太多了，弄得没有什么人对这十二万有兴趣，在盛宏这个大公司，工作辛苦一点，努力一点的话，半年拿到十二万并不是很难。
林辰也没有什么兴趣。
一听何聪在他不知情的情况下推荐了自己，林辰恨得只想骂娘。但既然公司的安排已经下来了，也只能遵从了。
林辰苦着脸诉苦道：“吴总，我这是要掉入深坑的节奏啊！”
吴彬笑了笑道：“倒也没有那么严重，只要你认真想办法的话，我相信你还是有希望能够将这个项目拿下来的。你也知道，拖了这么久，不仅我们公司疲惫了，金湖帝景的老板邱总也是人，也会疲惫，他同样也想早点结束。”
吴彬顿了顿继续道：“你过几天过去之后一定要抓住邱总的这个心态，他也毕竟是人。另外，你还需要花点心思，不能全部将精力花费在项目本身上面，多留心一下邱总的兴趣爱好，家里人的态度等等，从这些方面入手，肯定能够起到事半功倍的效果。人的主观意向比事情本身所占有的地位高得多，在今后的项目里面你也一定要牢记这一点。”
林辰很感激的道：“知道的，谢谢吴总。”吴彬这算得上是推心置腹的传授宝贵的工作经验了，林辰心里满是感激。经验远比其他所有的东西更加重要，更加难得。
所谓授人以鱼不如授人以渔说的就是这个道理。
“其实吧，他何聪这也算是间接的给了你一个机会，一个多挣点钱多积累经验的机会。我今天已经跟上级领导请示过了，上面决定再追加三万的奖励，总共就是十五万，只要你能够用心将邱总拿下来，十五万就是你的了！”吴彬害怕林辰退缩，最后还给林辰丢了一个馅饼。
“十五万！这还差不多！值得试试！”林辰果然多了一点精神和兴趣，想了想道：“吴总，其实您也知道，金湖帝景这个项目现在最难的其实并不是我们这些过去蹲守的人，而是那些具体负责施工的工程队伍，在邱总的挑剔之下，着手负责建设的施工队伍现在全都怕了，一个个都是敷衍了事。我们这些负责蹲守的人不可能将所用人的事情都干了，施工队伍不出力，想要让邱总满意是根本不可能的。”
“这的确是重点。”吴彬自然清楚这些，但这显然很难解决，毕竟施工队伍都是为了挣钱的，一个项目拖得太久，太过于注重细节，他们赚不到钱，自然会敷衍了事。盛宏公司也能找到施工队伍，但全都宣告失败。
在现今这个物欲横流，干苦力的人员成为香饽饽的社会，施工队伍也不是傻子，他们也得吃饭挣钱，自然不愿意跟着邱总邱宏业傻帽一般的去搞什么经典！
“但是，你又有什么解决的办法吗？”吴彬无能为力的叹道。
林辰看了金华一眼，道：“我希望自己能够带点人过去，毕竟自己熟悉的人手能够放心。吴总，麻烦你帮忙弄个施工资质，人手我自己拉起来。”
“这个方法自然是最好的，那样的话施工费用就是你和你的队伍去拿，你找得到那么多，能够接受这么繁杂琐碎，而且弄不好就抓不了钱的人吗？资质凭我的关系弄到倒也不难，一个小的拥有施工资质的工程队至少需要三十人，你需要弄多大的？”
“一百人的初级资质吧，以后说不定也能用上。”林辰想了想道。
“行，那你等我消息，不会有多大问题。”吴彬提醒道：“千万要找有经验的，不然出了问题就麻烦了。另外，记得正月初四就要动身，先到公司跟我碰面，然后直接过去，邱总那边要求初五就要开始。”
“好的。”
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三十亿的投资项目听起来会让外行的人感到震撼和不可思议，但其实对于建筑设计方面的公司来说，设计费用其实只不过占了很小的一部分而已。以面积来算的，二十多万方的设计费用和咨询费用不会超过八百万。
八百万对于林辰他们那么大的设计公司来说，并不多。然而，金湖帝景这个项目却整整拖延纠缠了三年！
三年长不长？或许不长，但一个项目每个星期，每个月都过来纠缠，那就让人头疼不已了！
金湖帝景项目的投资方邱总，邱宏业也算是一个奇葩人物。
邱宏业是一个完美主义者，在华夏这个发展中国家，建筑行业完完全全就是快餐式的大环境之中，他却出奇的要追求完美，追求精品，立志要将他的金湖帝景项目打造成华夏的经典。
想法当然是好的，但对于一个商人来说，无疑就是傻帽的想法。
像云青市这样一个大好的旅游胜地，若是将这耗费的三年时间拿出来，早点将金湖帝景项目的二十多万方别墅群甩出去，将回笼的资金再去圈几块地的话，一来一去，就是数倍的资金收益回报！
事实上，其他所有的投资大老板，大地产商都是这么做的。仅仅几年时间，云青市绝大多数的号地块都已经被瓜分一空，在他们的商业操作之下，一个个发达得像是一个猪头一样。
唯有这个金湖帝景项目的邱总，邱宏业，还守着他的那一亩三分地不放。
他的这个傻帽一般的想法显然也是承接金湖帝景项目建设设计方，也就是林辰他们盛宏公司的灾难，同时也是承接金湖帝景工程建设方的灾难。
在邱总邱宏业这个完美主义的长期折腾之下，林辰他们盛宏公司不得不分出很重要的一部分精力和人手来完成金湖帝景项目的后期服务。天天被骚扰天天被折磨，三年下来，负责金湖帝景项目的总工已经换了七八个了，全都扛不住主动申请的退出。
负责驻守工地的人员更是凄惨，经常一去就要在那边待上几个月甚至大半年。
去工地驻守的都是年轻人，谁愿意天天晒得黑不溜秋，整天混得像是一个粗糙的农民工一样啊！年轻小伙子去了就换，换了就走，来来去去，怕是已经不少于二十多人参与过，搞得公司的人现在一定到金湖帝景这个项目就有一种想死的冲动。
每次开会，当老总刚刚说出‘金湖’这两个字的时候，所有小组负责人都像是老油条一般将脑袋给低了下去。
妈的，千万不要点名点到我啊....我手下的小伙子都快被这个烂摊子给吓怕跑光了！没人我这个小组长还干个毛线的事情啊，难道那些又伤脑筋又耗时间的绘图工作都要我自己亲力亲为啊！
金湖帝景这个难缠的项目还是公司刚刚起步的时候接手的，不然的话肯定不愿意陷入这样一个烂摊子。
但到了现在，说什么也是没用了，只能硬着头皮将它搞完甩手掉。
对于这个项目，公司老总也是迫切的希望早点搞完，早点甩出去了事。因为一个项目拖得太久了，对于公司的潜在形象也是有很大影响的。对于员工的恐惧，公司也算是下了血本了，谁要是能够一次性将那个完美主义者的邱总给征服了，公司就直接奖励十二万！另外的提成和工资费用照样发到位。
十二万对于项目小组的负责人，比如吴彬和何聪这样的人来说吸引力不大，因为在盛宏公司，就算他们不做事，只是督促一下手下的话，每年都有二十多万的定额年薪。
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因此，前往工地负责驻守的人只有苦逼没有地位的小伙子。
何聪突然强烈推荐林辰过去，显然是要狠狠为难一下林辰啊！因为这十二万也不是那么好拿的，一次性没有搞定征服邱总邱宏业的话，十二万是一毛钱都拿不到的，只能拿到一小部分的死工资和一点紧贴。
毕竟这块骨头折磨过的人太多了，弄得没有什么人对这十二万有兴趣，在盛宏这个大公司，工作辛苦一点，努力一点的话，半年拿到十二万并不是很难。
林辰也没有什么兴趣。
一听何聪在他不知情的情况下推荐了自己，林辰恨得只想骂娘。但既然公司的安排已经下来了，也只能遵从了。
林辰苦着脸诉苦道：“吴总，我这是要掉入深坑的节奏啊！”
吴彬笑了笑道：“倒也没有那么严重，只要你认真想办法的话，我相信你还是有希望能够将这个项目拿下来的。你也知道，拖了这么久，不仅我们公司疲惫了，金湖帝景的老板邱总也是人，也会疲惫，他同样也想早点结束。”
吴彬顿了顿继续道：“你过几天过去之后一定要抓住邱总的这个心态，他也毕竟是人。另外，你还需要花点心思，不能全部将精力花费在项目本身上面，多留心一下邱总的兴趣爱好，家里人的态度等等，从这些方面入手，肯定能够起到事半功倍的效果。人的主观意向比事情本身所占有的地位高得多，在今后的项目里面你也一定要牢记这一点。”
林辰很感激的道：“知道的，谢谢吴总。”吴彬这算得上是推心置腹的传授宝贵的工作经验了，林辰心里满是感激。经验远比其他所有的东西更加重要，更加难得。
所谓授人以鱼不如授人以渔说的就是这个道理。
“其实吧，他何聪这也算是间接的给了你一个机会，一个多挣点钱多积累经验的机会。我今天已经跟上级领导请示过了，上面决定再追加三万的奖励，总共就是十五万，只要你能够用心将邱总拿下来，十五万就是你的了！”吴彬害怕林辰退缩，最后还给林辰丢了一个馅饼。
“十五万！这还差不多！值得试试！”林辰果然多了一点精神和兴趣，想了想道：“吴总，其实您也知道，金湖帝景这个项目现在最难的其实并不是我们这些过去蹲守的人，而是那些具体负责施工的工程队伍，在邱总的挑剔之下，着手负责建设的施工队伍现在全都怕了，一个个都是敷衍了事。我们这些负责蹲守的人不可能将所用人的事情都干了，施工队伍不出力，想要让邱总满意是根本不可能的。”
“这的确是重点。”吴彬自然清楚这些，但这显然很难解决，毕竟施工队伍都是为了挣钱的，一个项目拖得太久，太过于注重细节，他们赚不到钱，自然会敷衍了事。盛宏公司也能找到施工队伍，但全都宣告失败。
在现今这个物欲横流，干苦力的人员成为香饽饽的社会，施工队伍也不是傻子，他们也得吃饭挣钱，自然不愿意跟着邱总邱宏业傻帽一般的去搞什么经典！
“但是，你又有什么解决的办法吗？”吴彬无能为力的叹道。
林辰看了金华一眼，道：“我希望自己能够带点人过去，毕竟自己熟悉的人手能够放心。吴总，麻烦你帮忙弄个施工资质，人手我自己拉起来。”
“这个方法自然是最好的，那样的话施工费用就是你和你的队伍去拿，你找得到那么多，能够接受这么繁杂琐碎，而且弄不好就抓不了钱的人吗？资质凭我的关系弄到倒也不难，一个小的拥有施工资质的工程队至少需要三十人，你需要弄多大的？”
“一百人的初级资质吧，以后说不定也能用上。”林辰想了想道。
“行，那你等我消息，不会有多大问题。”吴彬提醒道：“千万要找有经验的，不然出了问题就麻烦了。另外，记得正月初四就要动身，先到公司跟我碰面，然后直接过去，邱总那边要求初五就要开始。”
“好的。”