第0087章 等价交换
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三人在商讨间已经用罢了晚餐，便一起来到客厅，坐到沙发上继续商讨第二件事情。
“爸爸，小雪，关于第二件土地转让一事，你们如何看？”关峰问道。
上官雪率先分析道：“我们昨天刚刚拍下的3号地块和4号地块，驰骋地产都非常想得到，而宝业集团则对3号地块感兴趣，因为3号地块与他们现在开发的宝业城市花园仅一墙之隔，如果能拿下的话，无论是从增强企业品牌影响力还是企业利益来说都是益处多多，宝业集团从开发宝业城市花园项目进入这一区域以来，已经将该区域的市场潜力与区域价值都提升了起来，房价从起初的三千多元一平米涨到了现在六千多元一平米，翻了一倍，而宝业城市花园今年是最后一期面市，才刚刚收益，就这样退出这一区域的话实在是不会甘心的，因此他们对于3号地块是非常渴望的！相比之下，驰骋地产虽然也对这两块地感兴趣，但是没有那么势在必得，只是想尽快拿到土地开发而已。我觉得我们可以利用驰骋地产牵制宝业集团，而宝业集团才是我们洽谈的重心。”
“嗯，小雪分析的很正确！”上官清沉思了一下，对女儿上官雪给予了肯定道，“宝业集团确实是这一区域的拓荒者，把这一区域炒热了起来，刚刚见到可观的经济效益就撤出，确实是心不甘，3号地块转让给他们确实是不错的选择。而对于驰骋地产利用他们牵制一下宝业集团就行了，我们是不会把4号地块转让给他们的，道理同宝业集团一样。”
“嗯，爸爸，小雪，你们分析的基本跟我的想法一样。”关峰点头赞同之后，又话锋一转说道，“不过，我还有一个更大胆的计划，我想利用3号地块同宝业集团做一个等价交换！”
“哦？等价交换，怎么交换？”上官清与上官雪同时疑惑的问道。
“我的想法是这样的：现在我们还是房地产行业的新兵，基本没有什么品牌知名度，要想让我们开发的项目引起购买者的关注与购买，光靠建筑品质是不够的，还要具有很高的品牌知名度，这样才能具有更大的溢价空间，获得更高的经济效益，像千科地产、蓝地集团、天龙集团都是具有很高的品牌知名度的上市企业，无论到哪个城市开发项目，老百姓都非常认可他们的品牌。因此，我们若想快速的走出裴城迈向全国市场，就必须拥有广泛的品牌知名度与深厚的品牌影响力才行。而要想快速的拥有品牌知名度与影响力，光靠我们一个项目一个项目去开发慢慢积累是不行的，我们需要借助外力，宝业集团旗下所拥有的宝业足球队无疑就是我们所要借助的最好外力！”关峰将自己心中的计划和盘托出道。
“哦，我明白了，你是想用3号地块等价交换宝业集团旗下的宝业足球队！”姜还是老的辣，上官清一听完关峰的这番话，立刻就明白了过来。
上官雪听父亲上官清这么一说，也顿时恍然大悟了过来。不过，她随即便又犹豫的说道：“想法是不错，只是我们从来没有接触过文体事业，而且足球虽然目前的市场还不错，但是我们现在的足球水平真心不咋的啊，除了二零零二年日韩世界杯我们勉强杀入世界杯32强并以一球未进之外，去年的世界杯连亚洲都没有冲出，足球世界开始有些低迷了，并不好做啊。而且我听说宝业集团对足球队的投入与收益比一直是负数，每年都是赔本赚吆喝的啊！”
“嗯，小雪，你说的很对，宝业集团的足球事业一直都是在赔本赚吆喝。不过，宝业足球队作为中州省唯一一支足球队，也一直是扛鼎全省文体事业发展的一面旗帜，而宝业集团就是唯一扛旗者，不仅得到了很多的政策上的扶持和支持，而且还为他们赢得了良好的口碑和品牌影响力，虽然他们的年销售才刚刚过百亿，在全国还排不进五十强，但是一直是保持着中部省份领头羊的位置，连千科地产、蓝地集团等全国性上市房企都不敢小瞧的，足以可见足球队对宝业集团带来的无形影响力远远超过了其实际产生的经济效益。”关峰认认真真地给上官雪与上官清两人分析了一番。
“分析得很有道理！”上官清斩钉截铁的赞同，并十分明确的支持道，“阿峰啊，我相信你的眼光不会错的，我全力支持你，你就放开手脚去做吧！”
“谢谢爸爸！”关峰感谢道，又接着说道，“今年刚刚结束了甲b联赛，宝业足球队成功冲级成功，九月份将作为甲a球队升班马征战甲a联赛新赛季，必将受到全国球迷的关注以及省市领导的大力支持，也正是我们扩大品牌知名度与提升品牌影响力的最佳时机！”
“嘻嘻，我也全力支持你，老公！”上官雪眉开眼笑冲着关峰说道。
“哈哈”上官清高兴的大笑起来，一则为关峰的成熟，二来为上官雪与关峰两人如此亲切的感情而高兴！
三人又闲聊到晚上九点，这才上楼睡觉。
第二天一早，关峰便到了公司，而上官雪依旧遵照他的指示在家休假。
一进办公室，就看到闫涛等在了那里，正在跟总裁助理晨莎闲聊。看到关峰来了，两人便起身一同打招呼道：“关总，早上好！”
“闫总这么早啊！”关峰说罢，对助理晨莎吩咐道，“晨莎，九点前驰骋地产裴城分公司陈总会来公司洽谈业务，到时候你先接待一下，让他们在会客室等候，我和闫总先谈点事情。”
“好的，关总！”晨莎点头答道。
关峰与闫涛一同进入了里间办公室，两人坐在办公桌两端开始谈土地转让的事情。
“闫叔，你对土地转让如何看？”关峰率先开口问道。
闫涛端起茶杯先喝了口水，这才说道：“从宝业集团与驰骋地产目前的形势来看，宝业集团更有诚意一些，尤其是3号地块。而驰骋地产虽然急需，但不是必需的，如果我们的利润要的高的话，他们势必会选择放弃，继续参加下周三的土地拍卖会，争取能成功拍到地块。因而，我觉得我们可以用驰骋地产牵制一下宝业集团，以便我们能获得更多的利润！”
“嗯，你的分析很不错，我也正有此意！”关峰点头称赞道，“如果我们用3号地块等价交换宝业集团旗下的宝业足球队，您感觉如何啊闫叔？”
“什么？等价交换宝业足球队？”闫涛一听瞪大眼珠子惊讶的不置可否道。
三人在商讨间已经用罢了晚餐，便一起来到客厅，坐到沙发上继续商讨第二件事情。
“爸爸，小雪，关于第二件土地转让一事，你们如何看？”关峰问道。
上官雪率先分析道：“我们昨天刚刚拍下的3号地块和4号地块，驰骋地产都非常想得到，而宝业集团则对3号地块感兴趣，因为3号地块与他们现在开发的宝业城市花园仅一墙之隔，如果能拿下的话，无论是从增强企业品牌影响力还是企业利益来说都是益处多多，宝业集团从开发宝业城市花园项目进入这一区域以来，已经将该区域的市场潜力与区域价值都提升了起来，房价从起初的三千多元一平米涨到了现在六千多元一平米，翻了一倍，而宝业城市花园今年是最后一期面市，才刚刚收益，就这样退出这一区域的话实在是不会甘心的，因此他们对于3号地块是非常渴望的！相比之下，驰骋地产虽然也对这两块地感兴趣，但是没有那么势在必得，只是想尽快拿到土地开发而已。我觉得我们可以利用驰骋地产牵制宝业集团，而宝业集团才是我们洽谈的重心。”
“嗯，小雪分析的很正确！”上官清沉思了一下，对女儿上官雪给予了肯定道，“宝业集团确实是这一区域的拓荒者，把这一区域炒热了起来，刚刚见到可观的经济效益就撤出，确实是心不甘，3号地块转让给他们确实是不错的选择。而对于驰骋地产利用他们牵制一下宝业集团就行了，我们是不会把4号地块转让给他们的，道理同宝业集团一样。”
“嗯，爸爸，小雪，你们分析的基本跟我的想法一样。”关峰点头赞同之后，又话锋一转说道，“不过，我还有一个更大胆的计划，我想利用3号地块同宝业集团做一个等价交换！”
“哦？等价交换，怎么交换？”上官清与上官雪同时疑惑的问道。
“我的想法是这样的：现在我们还是房地产行业的新兵，基本没有什么品牌知名度，要想让我们开发的项目引起购买者的关注与购买，光靠建筑品质是不够的，还要具有很高的品牌知名度，这样才能具有更大的溢价空间，获得更高的经济效益，像千科地产、蓝地集团、天龙集团都是具有很高的品牌知名度的上市企业，无论到哪个城市开发项目，老百姓都非常认可他们的品牌。因此，我们若想快速的走出裴城迈向全国市场，就必须拥有广泛的品牌知名度与深厚的品牌影响力才行。而要想快速的拥有品牌知名度与影响力，光靠我们一个项目一个项目去开发慢慢积累是不行的，我们需要借助外力，宝业集团旗下所拥有的宝业足球队无疑就是我们所要借助的最好外力！”关峰将自己心中的计划和盘托出道。
“哦，我明白了，你是想用3号地块等价交换宝业集团旗下的宝业足球队！”姜还是老的辣，上官清一听完关峰的这番话，立刻就明白了过来。
上官雪听父亲上官清这么一说，也顿时恍然大悟了过来。不过，她随即便又犹豫的说道：“想法是不错，只是我们从来没有接触过文体事业，而且足球虽然目前的市场还不错，但是我们现在的足球水平真心不咋的啊，除了二零零二年日韩世界杯我们勉强杀入世界杯32强并以一球未进之外，去年的世界杯连亚洲都没有冲出，足球世界开始有些低迷了，并不好做啊。而且我听说宝业集团对足球队的投入与收益比一直是负数，每年都是赔本赚吆喝的啊！”
“嗯，小雪，你说的很对，宝业集团的足球事业一直都是在赔本赚吆喝。不过，宝业足球队作为中州省唯一一支足球队，也一直是扛鼎全省文体事业发展的一面旗帜，而宝业集团就是唯一扛旗者，不仅得到了很多的政策上的扶持和支持，而且还为他们赢得了良好的口碑和品牌影响力，虽然他们的年销售才刚刚过百亿，在全国还排不进五十强，但是一直是保持着中部省份领头羊的位置，连千科地产、蓝地集团等全国性上市房企都不敢小瞧的，足以可见足球队对宝业集团带来的无形影响力远远超过了其实际产生的经济效益。”关峰认认真真地给上官雪与上官清两人分析了一番。
“分析得很有道理！”上官清斩钉截铁的赞同，并十分明确的支持道，“阿峰啊，我相信你的眼光不会错的，我全力支持你，你就放开手脚去做吧！”
“谢谢爸爸！”关峰感谢道，又接着说道，“今年刚刚结束了甲b联赛，宝业足球队成功冲级成功，九月份将作为甲a球队升班马征战甲a联赛新赛季，必将受到全国球迷的关注以及省市领导的大力支持，也正是我们扩大品牌知名度与提升品牌影响力的最佳时机！”
“嘻嘻，我也全力支持你，老公！”上官雪眉开眼笑冲着关峰说道。
“哈哈”上官清高兴的大笑起来，一则为关峰的成熟，二来为上官雪与关峰两人如此亲切的感情而高兴！
三人又闲聊到晚上九点，这才上楼睡觉。
第二天一早，关峰便到了公司，而上官雪依旧遵照他的指示在家休假。
一进办公室，就看到闫涛等在了那里，正在跟总裁助理晨莎闲聊。看到关峰来了，两人便起身一同打招呼道：“关总，早上好！”
“闫总这么早啊！”关峰说罢，对助理晨莎吩咐道，“晨莎，九点前驰骋地产裴城分公司陈总会来公司洽谈业务，到时候你先接待一下，让他们在会客室等候，我和闫总先谈点事情。”
“好的，关总！”晨莎点头答道。
关峰与闫涛一同进入了里间办公室，两人坐在办公桌两端开始谈土地转让的事情。
“闫叔，你对土地转让如何看？”关峰率先开口问道。
闫涛端起茶杯先喝了口水，这才说道：“从宝业集团与驰骋地产目前的形势来看，宝业集团更有诚意一些，尤其是3号地块。而驰骋地产虽然急需，但不是必需的，如果我们的利润要的高的话，他们势必会选择放弃，继续参加下周三的土地拍卖会，争取能成功拍到地块。因而，我觉得我们可以用驰骋地产牵制一下宝业集团，以便我们能获得更多的利润！”
“嗯，你的分析很不错，我也正有此意！”关峰点头称赞道，“如果我们用3号地块等价交换宝业集团旗下的宝业足球队，您感觉如何啊闫叔？”
“什么？等价交换宝业足球队？”闫涛一听瞪大眼珠子惊讶的不置可否道。