【no.069】娱乐一条街
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曹晓峰和梁娟终于辞了工作上林溪来了，谢文俊可是等得望穿秋水，眼前这些大刀阔斧准备实施的计划不缺钱，缺人，缺信得过又能帮得上自己忙的人，是人才固然好，但即使一个庸才，只要是个老实人，心向着自己的，谢文俊也不在意让他做管理工作，毕竟凡事还有他在后面顶着。
两人一来就住上了一室一厅的楼房，这楼房是谢文俊让刘华给他们租的，暂时先住着。刘华抽出时间来带着曹晓峰和梁娟熟悉买店面的流程，又亲自谈下两间较大的作为电脑室和酒吧的店面后以后才放手让他们干，梁娟来之前还以为就是在谢文俊说的便利店里打打工而已，没想到一来就干上了这种花钱似流水的收购活动，惊讶不已，老是让曹晓峰去问问他表弟究竟有多少钱，曹晓峰虽然也很好奇，但他心想到老弟想说的时候自然会说，就让梁娟好好做事，别管这些不该她管的事。
谢文俊的目标是春雨街一半以上的店面，先把电脑室和酒吧开起来，剩下的店面就先拿来出租，租不出去也没关系，就当投资了一批不动产，他有信心一定能把娱乐一条街搞火，到时候店面自然会升值。
买店面进行得很顺利，几乎没有任何阻碍，不少业主都后悔当初心急火燎买下这些租也租不出去的店面，见有人愿意买，自然很乐意，只有少数人还在观望，怕现在卖了会吃亏，将来说不定会涨，反正谢文俊又没打算全买，这一部分人可以忽略不计。
曾鸿章手底下有三个装修队，最近活儿挺多，忙得晕头转向，谢文俊要装修店面也得排队，但时间就是金钱他哪等得了这个，趁曾鸿章去外地的时候好烟好酒好招待挖了一队的包工头二黑过来帮忙装修电脑室和酒吧，但二黑还有一个住宅小区的装修工程正在进行，于是谢文俊来了个本末倒置，让工人们白天上春雨街来帮忙，晚上再去住宅小区加班，当然谢文俊也没有亏待二黑，除了工时费每个工人还另外收到谢文俊的一封红包，工人们不怕苦不怕累就怕没钱，有了好处自然干得格外卖力，不仅帮谢文俊把店面装修做得妥妥当当，连住宅小区的工程都没受影响。
曾鸿章回来以后哭笑不得，还好住宅小区的工程没被耽误，否则他定要这臭小子好看。
臭小子没有好看，“一饮相思“演艺酒吧装修得倒是挺好看的，这时候没有效果图，谢文俊就凭着记忆里那些漂亮的酒吧环境让二黑做，做好一部分满意了，再做一部分，时间虽然久了点，但慢工的确出了细活，谢文俊心想以后林溪的年轻人谁还会去老徐那茶室坐着发呆，都上他这喝酒看表演了。
酒吧装修过半，报纸上的招聘广告也登了出来，一时间来应聘的俊男靓女多不胜数，马德凯惊叹怎么会有这么多待业青年，谢文俊笑说有得吃有得喝有得玩，五百块工资加高额提成，不来才怪。
电脑室的装修相对简单一些，刚完工没几天三百台电脑就运到了，加上原来的十五台和老徐的那些，一共放满了两层小楼，收银台旁边还专门隔出一间玻璃房做“100便利”专柜，二楼还有一个厨房，二十四小时供应饭菜和烧烤，谢文俊心里挺激动的，只要将来电脑升了级再拉上网线就和网吧没什么两样了。
北京高科这次还特意派了三个技术员过来协助安装调试，三人在各大城市都见过不少搞电脑室游戏生意的，但大多数规模很小且无牌无照，却是第一次见到有人居然搞得这么大，而且有牌有照，感到相当惊讶，三人回去以后向老总汇报了情况，老总当即决定撤消北京高科驻林溪办事处，着手成立分公司，要在林溪大展拳脚。
这时候全国计算机普及程度还很低，北京高科的业务一直难以扩张，而现在林溪有了这种大型电脑游戏室，对计算机的普及是起到推波助澜作用的，同时也便于他们扩大业务，提升计算机的销量。
谢文俊这边忙得热火朝天，老徐那头也没闲着，老徐把老本都拿了出来买下春雨街的五间较大的店面，两间用作茶室，一间用来搞斯诺克，另外一间开老式舞厅，还有一间老徐发动了亲戚朋友开了一家饭馆，根据谢文俊的建议灵活经营，夏天主打林溪特色美食，冬天主营火锅。
这次酒吧和大型电脑游戏室开业谢文俊他们没搞宣传也没打广告，“广告”却主动找上门来。
《都市天天读》开辟了一个林溪特色专栏，专门介绍一些好吃好玩的地方，春雨街上如雨后春笋般冒出了这么多娱乐休闲好去处，记者当然第一时间赶来采访，谭辉趁宣传之机又借势打了个广告，预告还会陆续在春雨街开设卡拉oK，迪高厅什么的，要把春雨街打造成林溪市黄金娱乐一条街，还把牛皮吹上云宵，说背后有天和房地产开发公司几个亿的资金支持，光酒吧的一套音响设备就是上百万，是打通了层层关卡才从澳大利亚悉尼歌剧院主演厅搬来的，其实这破音响也就是马德凯花八百多块钱买来的，当然这些都是谢文俊教谭辉吹的，反正吹牛不上税，信不信由你，这又不是新闻，报纸上的一个小专栏而已，谁也不会去跟它的真实程度较真。
曾鸿章看过报纸以后也没怪谢文俊，只是觉得这小子真牛，特别善于利用身边的各种有效资源，在这方面曾鸿章知道自己和谢文俊的差距不仅仅是两个马身，起码差半圈，以前还以为谢文俊开个便利店什么的就差不多是极限了，没想到后来一茬接一茬，一茬比一茬搞得大，资金也像滚雪球似得越滚越多，甚是佩服。
“广告”一出不仅招揽了生意，不少在其他地方开店的人也来询问租店事宜，想在春雨街上租一个店面。
春雨街上现在近一半的店面掌握在谢文俊手中，租金自然由他说了算，谢文俊也不“贪心”，只是把租金提高了一倍而已，虽然租金提高了，还是有不少人愿意承担，但谢文俊让包租公婆曹晓峰和梁娟在订立租约的时候加上一条霸王条款：出租方有权三个月调整一次租金，承租方必须无条件接受，愿租则租，不租拉倒！
拉倒就拉倒呗，林溪这么大，又不是只有你这地儿，许多来询问租店事宜的人在看了这一条款后拂袖而去，他奶奶的，比周扒皮还黑。
谢文俊听说了以后哈哈大笑，让包租公婆不用急，慢慢租，不用两个月这些人就会回头了。
春雨街紧临市中心，要是在谢文俊的前世那会这种地方可是一铺难求，春雨街的铺面租金却因为规划不善比很多偏辟街道的铺面租金还要低得多，现在店也开了，宣传也有了，春街雨将会走上一条价值回归之路，起码都要持续一年多，三个月调整一次租金算够可以了，谢文俊心想还没狠到一个月调整一次呢，那才叫真正的扒皮，自己现在最多算扒毛。
曹晓峰和梁娟终于辞了工作上林溪来了，谢文俊可是等得望穿秋水，眼前这些大刀阔斧准备实施的计划不缺钱，缺人，缺信得过又能帮得上自己忙的人，是人才固然好，但即使一个庸才，只要是个老实人，心向着自己的，谢文俊也不在意让他做管理工作，毕竟凡事还有他在后面顶着。
两人一来就住上了一室一厅的楼房，这楼房是谢文俊让刘华给他们租的，暂时先住着。刘华抽出时间来带着曹晓峰和梁娟熟悉买店面的流程，又亲自谈下两间较大的作为电脑室和酒吧的店面后以后才放手让他们干，梁娟来之前还以为就是在谢文俊说的便利店里打打工而已，没想到一来就干上了这种花钱似流水的收购活动，惊讶不已，老是让曹晓峰去问问他表弟究竟有多少钱，曹晓峰虽然也很好奇，但他心想到老弟想说的时候自然会说，就让梁娟好好做事，别管这些不该她管的事。
谢文俊的目标是春雨街一半以上的店面，先把电脑室和酒吧开起来，剩下的店面就先拿来出租，租不出去也没关系，就当投资了一批不动产，他有信心一定能把娱乐一条街搞火，到时候店面自然会升值。
买店面进行得很顺利，几乎没有任何阻碍，不少业主都后悔当初心急火燎买下这些租也租不出去的店面，见有人愿意买，自然很乐意，只有少数人还在观望，怕现在卖了会吃亏，将来说不定会涨，反正谢文俊又没打算全买，这一部分人可以忽略不计。
曾鸿章手底下有三个装修队，最近活儿挺多，忙得晕头转向，谢文俊要装修店面也得排队，但时间就是金钱他哪等得了这个，趁曾鸿章去外地的时候好烟好酒好招待挖了一队的包工头二黑过来帮忙装修电脑室和酒吧，但二黑还有一个住宅小区的装修工程正在进行，于是谢文俊来了个本末倒置，让工人们白天上春雨街来帮忙，晚上再去住宅小区加班，当然谢文俊也没有亏待二黑，除了工时费每个工人还另外收到谢文俊的一封红包，工人们不怕苦不怕累就怕没钱，有了好处自然干得格外卖力，不仅帮谢文俊把店面装修做得妥妥当当，连住宅小区的工程都没受影响。
曾鸿章回来以后哭笑不得，还好住宅小区的工程没被耽误，否则他定要这臭小子好看。
臭小子没有好看，“一饮相思“演艺酒吧装修得倒是挺好看的，这时候没有效果图，谢文俊就凭着记忆里那些漂亮的酒吧环境让二黑做，做好一部分满意了，再做一部分，时间虽然久了点，但慢工的确出了细活，谢文俊心想以后林溪的年轻人谁还会去老徐那茶室坐着发呆，都上他这喝酒看表演了。
酒吧装修过半，报纸上的招聘广告也登了出来，一时间来应聘的俊男靓女多不胜数，马德凯惊叹怎么会有这么多待业青年，谢文俊笑说有得吃有得喝有得玩，五百块工资加高额提成，不来才怪。
电脑室的装修相对简单一些，刚完工没几天三百台电脑就运到了，加上原来的十五台和老徐的那些，一共放满了两层小楼，收银台旁边还专门隔出一间玻璃房做“100便利”专柜，二楼还有一个厨房，二十四小时供应饭菜和烧烤，谢文俊心里挺激动的，只要将来电脑升了级再拉上网线就和网吧没什么两样了。
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春雨街上现在近一半的店面掌握在谢文俊手中，租金自然由他说了算，谢文俊也不“贪心”，只是把租金提高了一倍而已，虽然租金提高了，还是有不少人愿意承担，但谢文俊让包租公婆曹晓峰和梁娟在订立租约的时候加上一条霸王条款：出租方有权三个月调整一次租金，承租方必须无条件接受，愿租则租，不租拉倒！
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春雨街紧临市中心，要是在谢文俊的前世那会这种地方可是一铺难求，春雨街的铺面租金却因为规划不善比很多偏辟街道的铺面租金还要低得多，现在店也开了，宣传也有了，春街雨将会走上一条价值回归之路，起码都要持续一年多，三个月调整一次租金算够可以了，谢文俊心想还没狠到一个月调整一次呢，那才叫真正的扒皮，自己现在最多算扒毛。