大拆大建的时代（6）
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在交代本书猪脚：我们的副镇长张子楚同志，他对拆迁工作有一个“不太成熟的想法”之前，先说一下美女大学生李艳：叫里湖镇拆迁办一名普通的工作人员，她究竟在她撰写的调研文章里说了什么？
她调查的叫里湖镇王家河村王巷拆迁户为什么要漫天要价的理由是什么？
李艳认为，拆迁户的漫天要价，最本质的原因就是目前的拆迁补偿效率与公平双失。
拆迁户要高价的根据是，他们要享受经济发展的红利，要享受级差地租。因为既然没有准确的定价标准，他们就有理由将未来十年甚至几十年的可能最高收益一次性折现。
李艳分析，目前的土地补偿金已经开始向大中小城市逐级倾斜，鼓励拥有户籍者不创业就得到厚利，这样的激励机制导致拆迁户蜂拥追逐土地溢价，多户籍、假离婚、建违章等突破法律底线、突破人伦的匪夷所思的手段，层出不穷……
由此，基层政府在推进城镇化的发展过程中遭遇的“钉子户”也会越来越多，拆迁过程中，成本越来越高这是大趋势。那么，怎么解决这个问题呢？
问题不解决？拖着吧……
可是拖着就能解决吗？
李艳在文章中提出了她的美好的建议：城镇化发展交给市场来做！
政府主动退出来，退出拆迁工作……
城镇化过程由市场根据商业前景、人流与资金流，按照效率最高原则，推进城镇化……
呵呵……张子楚笑了，笑的时候他的头皮更加发麻，而且脑门子也在出汗了……
为何？他看不懂文章啊，但是说完全看不懂吧，貌似又懂那么一点。说懂一点吧，鹅考，又真的是完全摸不着头脑，但是有一点是肯定的，基层政府死抓着拆迁不放，肯定是有利可图！
张子楚这段时间也是一直在学习的，报纸也是每天都在看 ，他知道有一个词汇叫土地财政，说现在的一些基层政府靠的就是土地财政，不卖地哪里有钱呢？钱干什么用？养那些吃财政饭的人啊，就像自己，不就是被政府养着的吗？自己以前是小民工一个，干一天拿一天的工钱，自己现在是官员，政府自然要给自己发工资的，年底还有奖金什么的，当然政府运作不要成本的吗？还有三公消费什么的……
政府会表态说钱大多数是花在民生方面，花在城市建设发展方面，花在一些公益性的事业投资方面等等等 ，总而言之，这些事情全部要靠拆迁，拆迁是龙头啊，因为不拆迁就不好卖地，不卖地就没有钱，没有钱怎么发展，怎么盖高楼大厦？怎么腾笼换凤，有钱的爷来了，大开发商来了，他拿着钱问你：你的地在哪里呢？
泥马，这是最基本的吧！所以还是要拆迁，对基层政府来说，拆迁头顶大事！
张子楚灵机一动在心里涌出的一个不太成熟的想法究竟是什么呢？
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在交代本书猪脚：我们的副镇长张子楚同志，他对拆迁工作有一个“不太成熟的想法”之前，先说一下美女大学生李艳：叫里湖镇拆迁办一名普通的工作人员，她究竟在她撰写的调研文章里说了什么？
她调查的叫里湖镇王家河村王巷拆迁户为什么要漫天要价的理由是什么？
李艳认为，拆迁户的漫天要价，最本质的原因就是目前的拆迁补偿效率与公平双失。
拆迁户要高价的根据是，他们要享受经济发展的红利，要享受级差地租。因为既然没有准确的定价标准，他们就有理由将未来十年甚至几十年的可能最高收益一次性折现。
李艳分析，目前的土地补偿金已经开始向大中小城市逐级倾斜，鼓励拥有户籍者不创业就得到厚利，这样的激励机制导致拆迁户蜂拥追逐土地溢价，多户籍、假离婚、建违章等突破法律底线、突破人伦的匪夷所思的手段，层出不穷……
由此，基层政府在推进城镇化的发展过程中遭遇的“钉子户”也会越来越多，拆迁过程中，成本越来越高这是大趋势。那么，怎么解决这个问题呢？
问题不解决？拖着吧……
可是拖着就能解决吗？
李艳在文章中提出了她的美好的建议：城镇化发展交给市场来做！
政府主动退出来，退出拆迁工作……
城镇化过程由市场根据商业前景、人流与资金流，按照效率最高原则，推进城镇化……
呵呵……张子楚笑了，笑的时候他的头皮更加发麻，而且脑门子也在出汗了……
为何？他看不懂文章啊，但是说完全看不懂吧，貌似又懂那么一点。说懂一点吧，鹅考，又真的是完全摸不着头脑，但是有一点是肯定的，基层政府死抓着拆迁不放，肯定是有利可图！
张子楚这段时间也是一直在学习的，报纸也是每天都在看 ，他知道有一个词汇叫土地财政，说现在的一些基层政府靠的就是土地财政，不卖地哪里有钱呢？钱干什么用？养那些吃财政饭的人啊，就像自己，不就是被政府养着的吗？自己以前是小民工一个，干一天拿一天的工钱，自己现在是官员，政府自然要给自己发工资的，年底还有奖金什么的，当然政府运作不要成本的吗？还有三公消费什么的……
政府会表态说钱大多数是花在民生方面，花在城市建设发展方面，花在一些公益性的事业投资方面等等等 ，总而言之，这些事情全部要靠拆迁，拆迁是龙头啊，因为不拆迁就不好卖地，不卖地就没有钱，没有钱怎么发展，怎么盖高楼大厦？怎么腾笼换凤，有钱的爷来了，大开发商来了，他拿着钱问你：你的地在哪里呢？
泥马，这是最基本的吧！所以还是要拆迁，对基层政府来说，拆迁头顶大事！
张子楚灵机一动在心里涌出的一个不太成熟的想法究竟是什么呢？
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