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第406章 方案
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第406章 方案
“现在的拆迁有两个方案！”
李爸简单的给儿子介绍了起来。
第一个方案，那就是拿宅基地。
把名下所有的房子都拆掉，换一个一百二十平方的宅基地。
如果房子多的，可以换就近的高层，按照一比四的比例。
也就是说，一平方的宅基地，可以换四个平方的高层。
高层的户型有多个，分别是220平、180平、120平、100平以及76平。
李峰家只有一套房子，但是这套房子占地面积是一百五十个平方。
也就是说，李峰家可以拿到一栋120平的宅基地，以及120平的一个套间。
因为李峰老家已经在郊区的镇里了，所以房价也不高，也就一万多一个平方。
算下来，一个一百平的套间也能卖一百多万。
当然，有些人家里多出来的平方不多，比如只有10个平方。
十个平方最多换四十平高层。
这连最小的套间都买不起。
这种情况下，可以有两种选择。
一种是按照市场价买平方，也就是买三十六个高层的平方，换一个小套间。
三十六个平方，算下来也就五十万左右，不算太贵。
另外一个方案，就是将十个平方的宅基地卖给其他需要更多平方的人。
十个平方当然也是折换成高层平方，也就是四十平卖，也能卖五十万左右。
所以，有些普通人家会选择出卖平方。
有些条件好的，想要大面积的，也会花钱买平方，都可以。
当然，这都是第一个方案。
还有第二个方案。
第二个方案就是不要宅基地了，全部平方全部换高层、或者是按照市场价卖给别人。
这边的农村虽然很好，但是有很多人也都已经不住在这里了。
例如李峰他们家，恐怕这辈子都不会再回到村子里居住了。
李峰一家在二十年前就已经住在外面了。
现在又怎么可能回来住呢？
对他们而言，老家有栋房子，也只是添加一些麻烦罢了。
哪怕出租，也租不了多少钱。
还不如直接卖了换钱。
李爸给李峰打这个电话的意思，也就是想要征询儿子的意见。
是拿钱还是拿地基。
“爸，这个主要看你嘛，你想要拿钱就拿钱，反正这些钱都给你，我也不要。”
李峰笑着说道。
家里的一百五十平全都换成高层那就是600平。
600平都卖了，也就只能卖个七八百万，最多不超过一千万。
对于普通人而言，这自然是一笔巨款。
但是对于李峰而言，也就是零花钱了。
所以，他是无所谓的。
父亲要是想要拿钱，全都给父亲就好了。
他一分都不要。
“当然，如果你不要钱，要宅基地也可以！”
“以后老了，也可以回家里种种菜什么的。”
“死了也能埋在这里。”
李峰话糙理不糙。
有些人是有乡土情结的，死了之后，也想要埋在村里。
这都很正常的事情，毕竟李爸是在村子里长大的。
至于种花种草？其实别墅里也是可以的。
只不过，别墅里再好，也没有农村的大田野种起来舒服。
大夏人都是这样的，年纪一到，自然会对种菜感兴趣。
这是在血脉里面的基因，谁也改变不了。
“嗯，你说的也有道理，等老了，我们的确也想回村子里！”
李爸点了点头。
年纪大了，落叶归根，都很正常。
“行，爸，那咱们就换宅基地，然后再换一套套间！”
“套间你们要是不要的话直接卖掉也可以！”
“反正有宅基地住住也足够了。”
“宅基地估计也得投标选位，咱们选好一点的好了。”
李峰笑着说道。
他们这里的宅基地是需要选位的。
位置不一样，投标价格也不一样。
当然，这肯定是坑钱的一个手段了。
正常情况下，选位是按照抓阄来的。
抓到哪里算哪里。
需要投标，就说明这里面是有利益往来的。
“嗯，行！”
李爸笑着点了点头。
他自然也是想要选择位置好一点的。
一般投标要抢的几个地方，风水什么的肯定是好的。
除了风水，当然还有邻居的素养。
村子里的人并不是所有人素质都高的。
但是如果家里条件好的话，肯定要有素质的概率会高一点。
和有素质的人住在一起，那肯定会舒服许多的。
所以，投标肯定要的。
他们家也不差这么一点投标的钱。
“那咱们是现在就去村里签字还是再等等？”
李峰问道。
对于拆迁的具体事宜他并不是太清楚。
这件事情老板既然知道，那他对相关的政策肯定也清楚一点。
“先等等吧，拆迁这种事情越早报名反而越不利。”
“后面可能还会有别的政策。”
“咱们等到有人签了再去也不迟，不当这个出头鸟。”
李爸笑呵呵的说道。
他倒不是不同意拆迁。
只是现在这个拆迁政策，肯定还是有很多人不认可的。
所以，大家都在等着。
这个时候你要是当了出头鸟，相当于是支持了。
一旦你支持了，后面的人可能就会怨恨你。
因为他们觉得是你破坏了大家的机会。
所以，最好的选择就是等有人去签字之后，你再去。
出头鸟这个事情，最好不要去做。
“嗯，没问题，那咱们就等等吧，反正咱们家也不着急。”
李峰笑着点了点头。
他们家应该是全村最不着急的拆迁的人。
毕竟拆不拆都无所谓。
他们在市中心有别墅，有豪华大平层，而且不止一套。
要说住的地方，那是根本就不用发愁的。
所以，他们并不着急去签字。
“爸，咱们房子的产权是没有纠纷的吧？”
李峰突然想起来什么。
产权这个问题还是非常严肃的。
宅基地是不能继承的，但是上面的房子是可以继承。
如果当初这房子的土地证不是在李爸的名下，那问题会非常麻烦。
“这个你可以放心，这房子当初就是以我的名义造的，你姑姑他们都拿不走！”
“要不是这样，当初你小姑也不会将房子还给我们！”
李爸笑着摇了摇头。
当初他们把孙德忠一家人赶出去的时候，就是名正言顺的。
所以，哪怕现在拆迁了，他们也别想拿到钱。
第406章 方案
“现在的拆迁有两个方案！”
李爸简单的给儿子介绍了起来。
第一个方案，那就是拿宅基地。
把名下所有的房子都拆掉，换一个一百二十平方的宅基地。
如果房子多的，可以换就近的高层，按照一比四的比例。
也就是说，一平方的宅基地，可以换四个平方的高层。
高层的户型有多个，分别是220平、180平、120平、100平以及76平。
李峰家只有一套房子，但是这套房子占地面积是一百五十个平方。
也就是说，李峰家可以拿到一栋120平的宅基地，以及120平的一个套间。
因为李峰老家已经在郊区的镇里了，所以房价也不高，也就一万多一个平方。
算下来，一个一百平的套间也能卖一百多万。
当然，有些人家里多出来的平方不多，比如只有10个平方。
十个平方最多换四十平高层。
这连最小的套间都买不起。
这种情况下，可以有两种选择。
一种是按照市场价买平方，也就是买三十六个高层的平方，换一个小套间。
三十六个平方，算下来也就五十万左右，不算太贵。
另外一个方案，就是将十个平方的宅基地卖给其他需要更多平方的人。
十个平方当然也是折换成高层平方，也就是四十平卖，也能卖五十万左右。
所以，有些普通人家会选择出卖平方。
有些条件好的，想要大面积的，也会花钱买平方，都可以。
当然，这都是第一个方案。
还有第二个方案。
第二个方案就是不要宅基地了，全部平方全部换高层、或者是按照市场价卖给别人。
这边的农村虽然很好，但是有很多人也都已经不住在这里了。
例如李峰他们家，恐怕这辈子都不会再回到村子里居住了。
李峰一家在二十年前就已经住在外面了。
现在又怎么可能回来住呢？
对他们而言，老家有栋房子，也只是添加一些麻烦罢了。
哪怕出租，也租不了多少钱。
还不如直接卖了换钱。
李爸给李峰打这个电话的意思，也就是想要征询儿子的意见。
是拿钱还是拿地基。
“爸，这个主要看你嘛，你想要拿钱就拿钱，反正这些钱都给你，我也不要。”
李峰笑着说道。
家里的一百五十平全都换成高层那就是600平。
600平都卖了，也就只能卖个七八百万，最多不超过一千万。
对于普通人而言，这自然是一笔巨款。
但是对于李峰而言，也就是零花钱了。
所以，他是无所谓的。
父亲要是想要拿钱，全都给父亲就好了。
他一分都不要。
“当然，如果你不要钱，要宅基地也可以！”
“以后老了，也可以回家里种种菜什么的。”
“死了也能埋在这里。”
李峰话糙理不糙。
有些人是有乡土情结的，死了之后，也想要埋在村里。
这都很正常的事情，毕竟李爸是在村子里长大的。
至于种花种草？其实别墅里也是可以的。
只不过，别墅里再好，也没有农村的大田野种起来舒服。
大夏人都是这样的，年纪一到，自然会对种菜感兴趣。
这是在血脉里面的基因，谁也改变不了。
“嗯，你说的也有道理，等老了，我们的确也想回村子里！”
李爸点了点头。
年纪大了，落叶归根，都很正常。
“行，爸，那咱们就换宅基地，然后再换一套套间！”
“套间你们要是不要的话直接卖掉也可以！”
“反正有宅基地住住也足够了。”
“宅基地估计也得投标选位，咱们选好一点的好了。”
李峰笑着说道。
他们这里的宅基地是需要选位的。
位置不一样，投标价格也不一样。
当然，这肯定是坑钱的一个手段了。
正常情况下，选位是按照抓阄来的。
抓到哪里算哪里。
需要投标，就说明这里面是有利益往来的。
“嗯，行！”
李爸笑着点了点头。
他自然也是想要选择位置好一点的。
一般投标要抢的几个地方，风水什么的肯定是好的。
除了风水，当然还有邻居的素养。
村子里的人并不是所有人素质都高的。
但是如果家里条件好的话，肯定要有素质的概率会高一点。
和有素质的人住在一起，那肯定会舒服许多的。
所以，投标肯定要的。
他们家也不差这么一点投标的钱。
“那咱们是现在就去村里签字还是再等等？”
李峰问道。
对于拆迁的具体事宜他并不是太清楚。
这件事情老板既然知道，那他对相关的政策肯定也清楚一点。
“先等等吧，拆迁这种事情越早报名反而越不利。”
“后面可能还会有别的政策。”
“咱们等到有人签了再去也不迟，不当这个出头鸟。”
李爸笑呵呵的说道。
他倒不是不同意拆迁。
只是现在这个拆迁政策，肯定还是有很多人不认可的。
所以，大家都在等着。
这个时候你要是当了出头鸟，相当于是支持了。
一旦你支持了，后面的人可能就会怨恨你。
因为他们觉得是你破坏了大家的机会。
所以，最好的选择就是等有人去签字之后，你再去。
出头鸟这个事情，最好不要去做。
“嗯，没问题，那咱们就等等吧，反正咱们家也不着急。”
李峰笑着点了点头。
他们家应该是全村最不着急的拆迁的人。
毕竟拆不拆都无所谓。
他们在市中心有别墅，有豪华大平层，而且不止一套。
要说住的地方，那是根本就不用发愁的。
所以，他们并不着急去签字。
“爸，咱们房子的产权是没有纠纷的吧？”
李峰突然想起来什么。
产权这个问题还是非常严肃的。
宅基地是不能继承的，但是上面的房子是可以继承。
如果当初这房子的土地证不是在李爸的名下，那问题会非常麻烦。
“这个你可以放心，这房子当初就是以我的名义造的，你姑姑他们都拿不走！”
“要不是这样，当初你小姑也不会将房子还给我们！”
李爸笑着摇了摇头。
当初他们把孙德忠一家人赶出去的时候，就是名正言顺的。
所以，哪怕现在拆迁了，他们也别想拿到钱。